Cómo elegir al mejor inquilino: guía práctica 2026

La solvencia económica es el criterio más importante. La regla general es que los ingresos netos mensuales del inquilino sean al menos tres veces el importe de la renta. Pero no basta con el número: hay que verificar la estabilidad de esos ingresos.

Un contrato indefinido ofrece más seguridad que uno temporal. Un autónomo con dos años de actividad consolidada puede ser tan solvente como un asalariado. Lo que marca la diferencia es la continuidad de los ingresos, no solo su importe en el momento de la solicitud.

Las tres últimas nóminas o, en el caso de autónomos, la declaración de la renta del último ejercicio y los últimos trimestres del IVA. El contrato de trabajo vigente. El DNI o NIE en vigor.

Preguntar por arrendadores anteriores y contactarlos es una práctica habitual en otros países y perfectamente legal en España. Un inquilino que ha cumplido sus obligaciones en contratos anteriores tiene muchas más probabilidades de hacerlo en el tuyo.

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